◈ 소재지(시,구 반드시 적어주세요) : 대구시 북구 침산동 285-2번지 외 2필지

◈ 건물규모(지하/지상) : 지하 2층, 지상 11층

◈ 준공년도 : 2024년 11월 예정

◈ 엘리베이터(대수) : 21인승 2대

◈ 주차대수 : 자주식 53대 + 기계식 52대 → 총 105대

◈ 해당층 : 2층~10층

◈ 임대면적(㎡)ㅣ전용면적(㎡) : 층별상이

◈ 현재 건축물대장상 용도 : 제1종 근린생활시설(의원)

◈ 거래형태(임대ㅣ매매) : 분양/임대

◈ 보증금 : 층별 상이 (전화문의)

◈ 임대료ㅣ관리비 : 층별상이 (전화문의)

◈ 입점가능시기 : 준공이후(2024년 11월 예정)

◈ 방향(주출입구 기준) : 북동

◈ 추천 메디컬과목 : 정형외과, 안과, 피부과

◈ 작성자 구분(건물주, 시행사, 대행사, 공인중개사 등) : 대행사

◈ 작성자 직책 및 연락처 : 박현수 010-팔칠칠삼-6251

◈ 건물 및 상권 주요 특징 : 반경 1km 배후세대 3만세대, 반경 500m 일평균 유동인구 11.6만명

                                침산네거리 메인 위치, 공실없는 안정적인 상권

안녕하세요 침산네거리 엠브로스퀘어 분양,임대 주관사 (주)리맥스에이블파트너스 입니다.

2024년 11월 준공예정 인 엠브로스퀘어 신축빌딩을 개원입지로 소개해드립니다.

연면적 4746평 지하2층, 지상 11층 침산동 최대규모 신축복합상가로 2024년 11월 준공예정이며, 주차대수 105대로 주변건물대비 많으 주차공간을 확보할 예정입니다.

침산네거리 상권은 대구의 대표적인 학원 밀집상권으로 우수한 인프라와 유동인구가 형성된 상권입니다.

사업지 반경 500m 내 배후세대 11,529세대 거주하고 있고, 향후 태평로 고성동 일대에

신규 아파트,오피스텔 15,000여세대가 입주확정된 상태로 침산네거리 상권은 인구유입이 더욱늘어날 것으로 예상됩니다.

사업지 인근 유동인구는 일평균 11만명이상으로 연령별로 고른 분포를 보이고 있습니다.

또한 주중/주말 유동인구가 일정하여 안정적인 소비력을 기대할 수 있습니다.

침산네거리 인근에 54개 병의원이 분포하고 있고, 유동인구 및 이후 신규유입인구를 고려할때

추가 병의원 개원도 문제가 없을것으로 보입니다. 그러한 이유로 인해 침산네거리 상권은

공실이 거의 없고, 일부 1층 상가에는 바닥 권리금이 형성된 상황 입니다.

<입점확정 병의원 호실>

502호~504호 연합내과 전용 136.08평

702호~706호 365치과 전용 201.70평

804호 정신건강의학과 전용 40.01평

902호~903호 연합소아과 전용 96.07평

상세내용 아래번호로 문의 주시면 친절히 안내도와드리겠습니다.

010-8칠칠3-6251