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SR메디컬빌딩 바로가기

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① 건물명 : SR 메디컬빌딩

거래형태 ( 병원임대 / 분양 / 양도 ) : 병원 임대

② 건물소재지 : 경상북도 경주시 용강동 1619

③ 총층 / 해당층 : 근린생활시설 4 층 건물 (2 층 , 4 층 병의원 임대 가능 )

3 층 전체 스마일라인 교정치과 의원 개원

④ 계약 / 전용면적 : 층별 424.685 ㎡ (125.4 평 ) / 전용면적 338.2 ㎡ (102.3 평 )

⑤ 분양가 / 보증금 / 임대료 : 문의환영 (렌트프리 기타 거래 조건 협의 조율 가능)

⑥ 준공 ( 예정 ) 일 : 2025 년 준공 완료

⑦ 입주가능일 : 즉시입주

⑧ 주차대수 : 허가대수 8 대 ( 추가 여유 5 대 ) 주차 단속없는 대로변 , 이면도로 자유주차 가능

⑨ 엘리베이터 : 1 대

⑩ 건축물용도 : 1 종 근린생활시설

⑪ 방향 ( 출입구방향기준 ) : 서 ( 아파트 마주보고 있는 방향 )

⑫ 추천과목 : 전과목 가능

⑬ 문 의 : 임대인 010-5680-2228

※ SR 메디컬타워 도보 2 분 거리에 황남초등학교 학생 수 1508 명 ※

※이비인후과, 내과, 소아청소년과 2층 임대 시 고정 내원 고객 확보

【 개원입지 특장점 및 상세정보 】

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항공뷰로 위치적인 강점 확인

VR 영상으로 건물 내부 확인

※ 공사종별 : 2025 년 신축 준공 완료

※ SR 메디컬타워 임대인 010 - 5680 -2228

※ 각 호실 실내 사용 용도에 맞춘 최적화된 반듯한 구조

15 인승 장애인 엘리베이터

전층 간이스프링쿨러 , 전층 소화전 ( 소방호수 ) 구비 완료

경주시 장애인 등의 편의시설 설치기준 적합성 통과 완료

※ 병의원 입점 시 허가 조건 사항 구비 완료

※ 2 층 , 4 층 각층 바닥면적 414.7 ㎡ (125 평 )

※ 2 층 , 4 층 각층 전용면적 338.2 ㎡ (102 평 )

※ 2 층 , 4 층 ( 분할해서 선택가능 )

전용면적 ( 실내 사용면적 69.2 평 )

전용면적 ( 실내 사용면적 102.3 평 )

※ 스마일라인 교정치과 의원 3 층 전체 전용면적 102 평 개원

2025 년 6 월 30 일 개원

※ 경주시 특색은 시내 인구 밀집과 차량 이동이 가까워

( 인구 밀집도가 뛰어나 ) 유동고객 흡인력이 타도시에 비해 매우 우수함

※ 경주시 인구 24 만 5 천명대 유동인구 및 배후세대 수요

( 차량 반경 7 분이내 동선에 경주시 인구 15 만명 집중 거주 )

경주 30 년 만에 신규 신도시 조성 ( 용황택지지구 신도시 )

※ 1. POSITION

1. 1 층 중앙 중입구로 양방향 유동 인구 흡수로 홍보 용이

2. 2 만 여명의 상주 인구 유입력이 뛰어난 구조

3. 용황 협성 휴포레 대로변 맞은편 상가

( 입점 업체 가시성 , 상호 홍보 용이 )

4. 고객 발걸음이 머물 수 있는 실내외 디자인

5. 시원한 실내외 창호 개방감과 세련된 건물 디자인

6. 황남초등학교 학생의 안전한 도보 접근 ( 학부모님의 안전한 학생 관리 )

7. 각 호실 실내 사용 용도에 맞춘 최적화된 반듯한 구조

8. 고객 흡인력이 뛰어난 내부 동선

9. 브랜드 파워 랑콩뜨레 본점 바로 옆 건물

※ 2. LOCATION

1. 황남초등학교 정문에서 도보 2 분 거리에 SR 메디컬타워 4 층 전체

근린 생활시설 ( 황남초등학교 학생 수 1508 명 )

2. 용황 협성 휴포레 대로변 맞은편에 위치해 걸어서 접근하는 도보 상권

프리미엄 ( 용황택지지구 메인도로로 유동인구 흡수 뛰어난 접근성과 가시성 )

3. 용황택지 중심 상권에 위치

4. 4500 여세대 대로변 메인 길목 상가

5. 황금대교 개통으로 유동고객 흡인력까지 갖춘 용황지구 대로변 메인 상가

경주시 특색은 시내 인구 밀집과 차량 이동이 가까워 ( 인구 밀집도가 높아서 )

유동고객 흡인력이 타도시에 비해 매우 우수함

6. 거리 700M 이내만 적용 8185 세대 거주

(상주세대 유입력이 뛰어난 대로변 위치 ※

7. 경주에서 가장 핫한 용황택지지구 대로변 상가

※ 3. PLAN

1. 병의원 행정 인프라 부족

( 이비인후과 , 소아청소년과 , 내과 , 피부과 , 정형외과 , 신경외과 , 재활의학과 ,

한의원 , 안과 ) 용황택지지구 병의원 부족

( 교육 , 생활인프라 풍부한데 비해서 병의원 행정 인프라 부족 )

현재 전문메디컬 병원 부족으로 고정 상주인구 외부진료로 용황택지지구내

병의원 개원 요함

2. 경주 전역에서 용황택지지주 접근성 용이

3. 8 천 여세대 고정 수요와 차량 10 분이내 경주 전역 풍부한 배후 수요

기대

4. 경주 신흥주거단지 급부상

( 주거 , 생활 , 교육인프라를 갖춘 쾌적한 주거 생활권 )

5. 용강동 , 황성동 , 동천동 등 구 상권에서 신도시 상권으로 주거와 소비 인구 이동

6. 용황택지지구의 미래가치 ( 자족형 신도시 핵심상권 )

7. 서측 강변로와 동측 7 번 국도변과 접하여 용황택지지구 접근성 용이

8. 황금대교 개통으로 현곡면 주거단지 , 안강읍 주거단지 유동 인구 흡수 용이

※ 권장 과목 :

이비인후과 , 소아청소년과 , 내과 , 치과 , 한의원 , 안과 , 피부과 , 성형외과 ,

정형외과 , 재활의학과 , 통증의학과 , 신경외과 , 일반과 , 가정의학과 , 검진내과

※ 약국 입점 안되었습니다

협성휴포레 아파트 1588 세대 맞은편 대로변에 위치하여 가시성이 좋고

유동인구가 꾸준히 있습니다 .

신도시 주거단지 메인 대로변이라 매우 매력적인 홍보 효과가 높은 장소입니다 .

개원 병원 용도에 맞게 분할도 가능하니 많은 관심 부탁드립니다 .

※ 병의원 컨설팅업체 , 병원 개원 전문 공인중개사 문의 환영합니다

※ 임대인 010 - 5680 -2228